3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick, einem neuen Aufzug aus dem Jahr 2023 und einem durchdachten Grundriss!
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der geräumige Flur und die stilvollen Parkettböden schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Der verglaste Balkon bietet eine spektakuläre Aussicht über Landshut und ist der ideale Ort, um die malerischen Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.
Dank des neu installierten Aufzugs aus dem Jahr 2023 ist die Wohnung nun auch barrierefrei zugänglich.
Für Ihr Fahrzeug stehen Parkmöglichkeiten im offenen Innenhof, in der Tiefgarage und in den Außengaragen zur Verfügung, die gegebenenfalls auch über Drittanbieter gemietet oder erworben werden können.
Erleben Sie exklusives Wohnen in Landshut und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel selbst zu entdecken!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Für Pendler und Berufstätige bietet die Lage dieser Wohnung eine unschlagbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während der Bahnhof von Landshut nur wenige Gehminuten entfernt ist. Von hier aus gelangen Sie bequem zu verschiedenen Zielen in der Region sowie zu den größeren Städten wie München, Regensburg und Ingolstadt.
Auch Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A92 und A94 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle und unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen ermöglicht.
Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv. Berufspendler schätzen die kurzen Wege zur Arbeit, während Familien von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Genießen Sie das pulsierende Stadtleben von Landshut und gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihrer eigenen vier Wände in der Wittelsbacherstraße.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Ausgangslage, um alles zu erreichen, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2024
Gültig bis: 16.05.2034
Anbieter-Objekt-ID: a65e9c05-c509-49c4-9599-baf2925252b7
