Haus zum Verkauf €169.000
28759 Vegesack - Grohn

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in Bremen Vegesack

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bremen Vegesack! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig in eine attraktive Investition zu investieren.
Renovierungsobjekt mit Potenzial:
Dieses Haus verlangt nach einer liebevollen Renovierung und ist das ideale Projekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Mit der richtigen Vision und ein wenig Arbeit können Sie hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit modernem Flair schaffen.
Zwei Wohneinheiten möglich:
Das Haus bietet die einzigartige Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden. Jede Wohnung kann eigenständig genutzt oder vermietet werden, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu realisieren.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei geräumige Zimmer, ideal als Wohnzimmer und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer.
- Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alternativ können die Räume individuell gestaltet und angepasst werden, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Großer Garten:
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Bremen Vegesack ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zum malerischen Bömers Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem sorgen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A27 für kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag.
Zusätzliche Vorteile:
- Potenzial für zwei separate Wohneinheiten
- Großer Garten
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Bremen Vegesack in Ihr persönliches Traumhaus oder eine rentable Investition. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Energiekennwert: 304,0 kWh(m2a), Klasse: H, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Özcan Bicen 0176 32672421
ImmoSky Deutschland

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 6033 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Bremen Vegesack am Bömers Park ist ein idyllisches Paradies für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben suchen. Diese charmante Gegend vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Vegesack ist ein historischer Stadtteil Bremens, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sind das Stadtzentrum von Bremen und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A27 eine zusätzliche Annehmlichkeit. Mit dem malerischen Bömers Park direkt vor der Haustür haben Familien einen wunderbaren Ort zur Freizeitgestaltung. Dieser weitläufige Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Die gepflegten Grünflächen und Spielplätze sind ideal für Kinder, die sich hier austoben und die Natur hautnah erleben können.
Vegesack bietet eine umfassende Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Neben der naturnahen Umgebung punktet Vegesack auch mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Das Overbeck-Museum, zahlreiche Veranstaltungen und das historische Hafenviertel bieten spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Zudem sorgen die Nähe zur Weser und zahlreiche Sportvereine für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft am Bömers Park ist bekannt für ihr sicheres und freundliches Umfeld. Familien profitieren von einer starken Gemeinschaft, die durch Nachbarschaftsfeste und gemeinsame Aktivitäten gestärkt wird. Hier fühlen sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohl und willkommen.
Bremen Vegesack am Bömers Park ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensweise suchen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 304 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913

Anbieter-Objekt-ID: 6306096