Haus zum Verkauf €255.000
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Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Lage am östlichen Stadtrand von Wolfenbüttel. Besonders hervorzuheben ist außerdem die gute Raumaufteilung mit idealer Ausnutzung der Belichtung.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang, der dann in den geräumigen Flur führt. In einer Garderoben-Nische ist hier außerdem das Gäste-WC untergebracht. Die Küche ist mit einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Der Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer zur Verfügung.
Ein weiterer Bonus ist auch der trockene Keller für diverse Hobby- und Lagermöglichkeiten. Hier ist auch die Öl-Heizung aus 2009 untergebracht.
Der Garten ist dem Haus vorgelagert und kaum einsehbar. Zum Haus gehört noch eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße zu finden.
Das Haus befindet in einem gepflegten, aber größtenteils baujahrestypischen Zustand. Die letzten größeren Investitionen waren: 2011 Austausch der Fenster im Wohnzimmer, Erneuerung des Haussteins sowie des Kelleraußeneingangs; 1998 Austausch der restlichen Fenster.
Energieangaben:
Endenergiebedarf: 363,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
