3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
65933 Frankfurt am Main - Griesheim

# Ausstattung
Diese ansprechende Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von circa 70 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten Gegend von Frankfurt am Main. Die Immobilie ist ideal für Pärchen und Familien geeignet, dank ihrer großzügigen Aufteilung.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist über das gepflegte Treppenhaus zugänglich und besticht durch einen nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einem guten Buch ausklingen zu lassen.

Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumen. Die funktionale Einbauküche ist modern ausgestattet und gut gepflegt, inklusive Herd, Backofen und einer hochwertigen Dunstabzugshaube.

Das Tageslichtbad wurde 2024 renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Dusche und einen Handtuchwärmer. Weitere Details zur Ausstattung umfassen langlebige Fliesen, Auslegware und Laminatböden in den Wohnräumen sowie stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.

Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, und für Strom sorgt eine Solaranlage auf der Garage, die 2021 installiert wurde. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.

Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung steht nach Absprache zur freien Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.700,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main Griesheim ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebieten aus. Historisch gesehen war Griesheim ein eigenständiges Dorf, bevor es 1895 nach Frankfurt eingemeindet wurde.
Heute ist Griesheim ein vielfältiger Stadtteil mit einer starken sozialen und kulturellen Vielfalt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Auswahl bieten. Der Stadtteil ist auch bekannt für seine Industriegebiete, in denen verschiedene Unternehmen ansässig sind.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz. Griesheim hat mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten.
Für Naturfreunde bietet sich der nahegelegene Stadtwald von Frankfurt sowie der Main für Erholung und Freizeitaktivitäten an.
Insgesamt ist Griesheim eine lebendige und dynamische Gemeinschaft, die für ihre Vielfalt und ihre industrielle Geschichte bekannt ist.

Die nächste Grundschule (Berthold-Otto-Schule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Georg-August-Zinn-Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Berger Klinik) ist es ungefähr 1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Griesheim Bf/Eichenstraße (circa 400 Meter)
Straßenbahn | Mönchhofstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Griesheim (circa 500 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03CIO3KK