1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
95032 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Profitiren Sie vom Standort Hof und erwerben Sie Ihre eigene kleine Kapitalanlage!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnblock mit 63 Wohneinheiten.

Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 29 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Zu Verfügung stehen ein Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile mit Zugang zu einem Balkon und ein innliegendes Bad mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Im Keller steht ein Waschraum für alle Bewohner zu Verfügung. Die dort aufgestellten Waschmaschinen und Trockner funktionieren mit Münzautomat.

Für Sauberkeit und Sicherheit sorgt ein Hausmeister.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001874