4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
70376 Stuttgart - Münster

# Objektbeschreibung
Willkommen in Stuttgart-Münster, direkt neben dem faszinierenden Feuerwehrmuseum. Erbaut im Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m². Sie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und ein perfekter Ort für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Freien, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Dies gewährleistet eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 390,00 €. Diese Wohnung ist besonders gut geeignet für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie sind. Potenzielle Käufer haben hier die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend zu erwerben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung mit Öl

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Stuttgart-Münster, unmittelbar am Feuerwehrmuseum. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen geschichtsträchtigen Charme, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Die exzellente Anbindung wird durch die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn gewährleistet, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung in alle Richtungen ermöglicht. Die Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Sie mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was die Erkundung der Stadt und Umgebung erleichtert.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie Schulen, ist ein weiterer Vorzug dieser Lage. Familien mit Kindern profitieren von der bequemen Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen, was den Schulweg angenehm gestaltet.

Die direkte Nachbarschaft zum Feuerwehrmuseum verleiht der Umgebung eine besondere Note, die Historie und Kultur miteinander verbindet. Ein Ort, der nicht nur für Liebhaber der Feuerwehrgeschichte interessant ist, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Hier erleben Sie Wohnen in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.

# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18S00424-4