4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070
75228 Baden-Württemberg - Ispringen

# Objektbeschreibung
Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ispringen zu vermieten!

Diese helle und einladende Wohnung im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses, bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre für Paare oder die kleine Familie.
Dank der tollen Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über eine idyllische Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, dieser gestaltet sich als zentraler Punkt, denn Sie haben von hieraus Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Rechter Hand erwartet Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer.
Linker Hand erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Folgen Sie dem Eingangsbereich geradeaus, erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zu einem ca. 30 m² großen Freisitz, über das Wohnzimmer haben sie Zugang zum Balkon.

Die großen Fensterflächen garantieren eine lichtdurchflutet Wohnung und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, welche für angenehme Wärme sorgt.

Interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Miete beträgt 1070 Euro kalt, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 Euro. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.

Insgesamt eignet sich das Objekt somit, für Mieter, die eine angenehme und unkomplizierte Wohnmöglichkeit suchen.

# Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur
- Garten mit Terrasse
- Garage
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ispringen, die zur Stadt Pforzheim in Baden-Württemberg gehört. Ispringen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, zudem befindet sich eine S-Bahnhaltestelle im Ort.
Der Bus-Bahnhof Pforzheim ist somit dank dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Für Pendler bietet Ispringen zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A8, die in Richtung Karlsruhe und Stuttgart führt. Auch die benachbarten Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart sind gut zu erreichen.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle Immobilien GmbH, 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0 70 42 - 911 88 66, thomas.kaiserspaetzle-immobiliende) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 2013 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.03.2019
Gültig bis: 18.03.2029
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Ispringen EG Wohnung