Haus zum Verkauf €469.000
63456 Hessen - Hanau

Dieses sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und/oder Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt realisieren möchten.

**Grundstück:**

Das Grundstück umfasst ca. 1040 m² und bietet einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand, der nach der Sanierung als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Zwei Garagen und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Gebäude:**

Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Im vorderen Teil des Hauses finden Sie drei Etagen die als separate Wohnungen dienen. Die Wohnungsaufteilung im gesamten Haus ist ideal für mehrere Generationen oder für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss diente einmal als Ladengeschäft und ist dafür nach wie vor genehmigt. Ebenfalls verfügt das Haus über einen großen Keller mit einzelnen Räumen und einer Waschküche.

**Wohnung Erdgeschoss:**

Großes Wohnzimmer oder Ladengeschäft

Offene Küche/Wohnküche

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Gästebad

Abstellraum

**Obergeschoss:**

Wohnzimmer

zwei Schlafzimmer

Gäste-WC

Küche mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

**Dachgeschoss:**

ein Schlafzimmer

Ein Badezimmer

Ein kleines Wohnzimmer

Küchennische

**Keller:**

Vollunterkellert mit mehreren Lagerräumen

Kühlraum

Waschküche

Heizungsraum

**Zweites Gebäude:**

Das direkt anschließende Gebäude verfügt über eine Wohnung mit separatem Eingang. In der Wohnung, die Sie über eine Treppe erreichen finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad

Die Räumlichkeiten im hintersten Teil des Gebäudes wurde früher ursprünglich als Schlachtraum errichtet und genutzt.

**Zustand:**

Das Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig und bietet Ihnen Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

**Potenzial:**

Nach der Sanierung bietet dieses Mehrgenerationenhaus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für eine Großfamilie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Alternativ kann das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet werden.