3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 76,65 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vollständig saniert und steht nun für den Erstbezug bereit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden genießen.Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und ein Wohlfühlambiente, während das freundliche Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist und sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen.
Ein Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer offenen, ebenerdigen Dusche und großen, hellen Fliesen, die dem Raum ein eleganten und zeitgemäßen Flair verleihen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 15.000 € zzgl. mit erworben wird.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
229.000 € Kaufpreis
+ 15.000 € Außenstellplatz
= Insgesamt 244.000 €, zzgl. Provision von 3,57% inkl. MwSt
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie die hochwertige Sanierung. Der moderne Stil zieht sich durch alle Räume und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
++ Balkon
++ Tageslichtbad mit offener Dusche
++ Abstellkammer
++ Gäste-WC
++ Außenstellplatz
// Übersicht über die letzten Modernisierungen
++ 2024 Neue Elektrik hinter dem Zähler, Gira Feininstallation
++ 2024 Neue Sanitärinstallationen im Bad, Grohe / Villeroy&Boch
++ 2024 Neue Zimmertüren, Prüm Rundkante
++ 2024 Neue Wohnungseingangstür Klimaklasse 3
++ 2024 Wände glatt gespachtelt und gestrichen
++ 2024 Hochwertiges Laminat als Landhausdiele
++ 2024 Thermostatköpfe erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,42 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
//Verkehrsanbindung
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.
// Unmittelbare Wohnumgebung
Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.
Hiesfeld in Dinslaken vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sich als idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen anbietet.
# Sonstiges
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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Im Teelbruch 104 | 45219 Essen
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 02.12.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2757
