Haus zum Verkauf €288.000
# Objektbeschreibung
Wohnen und Leben mit viel Grün – und doch Stadtnähe und eine ruhige Lage erwarten Sie. Das teilsanierte Ein/-Zweifamilienhaus bietet alles was der Liebhaber von großen Nebengebäuden sucht.
Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, Garten, Wiesen, Freiflächen und Scheunen, die viele Möglichkeiten für entspanntes Wohnen, Hobby und Landwirtschaft, z.B. Pferdehaltung bieten.
# Ausstattung
Diese Immobilie wartet mit viel Platz und Naturnähe auf Sie!
Das Grundstück besteht aus einer Grün- und Wiesenfläche und bietet weitere Nebengebäude wie einen Stall, Scheune und weitere kleinere Nebengelasse. Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück, in der Ortsmitte von Niederhone, können Sie ungestört das Leben genießen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein geräumiger heller Wohn- und Essbereich. Hier kann sich die ganze Familie versammeln und gemeinsame Zeit genießen. Auch die Küche ist im Erdgeschoss zu finden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche sowie ein WC liegen ebenfalls auf dieser Etage. Vor dem Haus können Sie die Freifläche nutzen oder es sich im Garten gemütlich machen. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Blick über das herrliche Grundstück schweifen lassen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich der Flur, 4 weitere Zimmer und 1 Badezimmer sowie eine Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert mit großen Lagerräumen.
PKW Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung vor Ort! Sie werden mit Sicherheit Gefallen an diesem einzigartigen Objekt finden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2511 m²
Nutzfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Niederhone liegt nordwestlich direkt an Eschwege anschließend (getrennt durch ein Gewerbegebiet) in Nordhessen. Durch den Ort führt die Landesstraße 3403. Im Norden führt die Bundesstraße 249, im Westen die Bundesstraße 27 am Ort vorbei.
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 203,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 2033-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8101-029594
