2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500
93049 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die helle 2 Zimmer Wohnung im beliebten Regensburger Westen besticht mit einer fantastischen Fernsicht Richtung Winzerer Höhen und über die Regensburger Dächer hinweg. Auf dem eigenen Westbalkon können Sie sich vom Alltag erholen und die Sonnenuntergänge genießen.

Sie möchten weitere Informationen? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.

# Ausstattung
Die von uns angebotene und frisch renovierte Wohnung mit 48,18 m² befindet sich im 9. Obergeschoss einen 9 stöckigen Gebäudes mit Flachdach. Sie ist gut und funktional geschnitten. Wohnzimmer und Küche sind dabei offen gestaltet.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern im Exposé zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Grundstücksfläche: ca. 13456 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²

# Lagebeschreibung
Die bayerische Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt gehören der Dom mit seinen Zwillingstürmen aus dem 13. Jh und die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh.

Der Regensburger Westen war früher eher ein Ausflugsziel, heute ist es der Stadtteil, in dem die meisten Regensburger leben.

Die Wohnung im Westenviertel befindet sich zwischen Stadtpark und Donau.

# Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 04.02.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE 10644