3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €868.820
# Objektbeschreibung
Betreten Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 114 m² und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien ist.
Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Bad im Erdgeschoss ist gut ausgestattet und verfügt über einen stilvollen Waschplatz, einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne Dusche und ein WC.
Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und wohlige Wärme sorgt. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Raffstores oder elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Im Souterrain finden Sie einen geräumigen Flur/Diele, der viel Stauraum bietet und Ordnung garantiert. Hier befinden sich zudem ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres Highlight ist das zweite Bad, das mit einer Badewanne, einem eleganten Waschplatz und einem WC ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die für komfortables Parken sorgen.
Diese Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen.
Energiewert: 17,3 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: A+; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Strom-Mix.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Holzkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die wenig Durchgangsverkehr aufweist. Hier können Kinder unbesorgt draußen spielen, während Eltern die ruhige Nachbarschaft genießen können. Gepflegte Grünanlagen und Spielplätze in der Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 17.3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6305652
