Haus zu vermieten €1.500
84028 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Haus:

Das moderne Reihenhaus in der begehrten Lage am Moniberg in Landshut wurde im Jahr 2018 errichtet.
Es erstreckt sich auf drei Etagen und wird per Erdgas beheizt.
Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einem hochwertigen Vinylboden, einem elektrischen Garagentor sowie einem dezentralen Lüftungssystem.

Im Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein eingebauter Kamin vorhanden, an welchem Sie nach Rücksprache mit der Hausverwaltung, einen Ofen anschließen können.
Ein durchdachter und großzügiger Grundriss bietet Ihnen eine optimale Stellmöglichkeit für Ihre Möbel.

Auf der großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, sowie dem eigenen Garten, können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen. Eine eigene Garage gehört zum Haus dazu.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé Beispielbilder eines Reiheneckhauses zeigen.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² teilt sich wie folgt auf:
Keller: Kellerraum, Keller/Technik, Windfang, Garage
Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Flur

Die mtl.Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.500,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €
Gesamtmiete: 1.650,00 €

Bezugsfrei ab 01.10.2024
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.

EA-Bedarf, Endenergiebedarf 43,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienklasse A, wesentl. Energieträger Erdgas, Bj. 2018

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-07-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3834/24