3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
24235 Schleswig-Holstein - Laboe

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Ein PKW Stellplatz ist ebenso vorhanden, wie ein großer Abstellraum im Keller und ein Abstellraum im Dachgeschoss.

# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Flurbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafräume und der Wohnbereich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ostseebad Laboe, fußläufig 5 Minuten vom neugestalteten Hafenbereich entfernt. Laboe ist als Erholungs- und Urlaubsort weit über die Landesgrenzen von Schleswig-Holstein bekannt und liegt an der Kieler Außenförde, einem Naturfjord, der bis in die Innenstadt der Landeshauptstadt führt.
Schneeweiße Sandstrände bieten Ihnen das ganze Jahr verschiedenste Möglichkeiten der Naherholung.
Das Ostseebad ist gut erschlossen, es verfügt über eine gute Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Fördedampfer) und liegt in der Probstei, einen durch leichte Hügel, Felder und Wälder geprägten Landstrich.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht.

# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden.
Innerhalb der Wohnung sind unterschiedlich starke Setzrisse im Mauerwerk vorhanden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 423,53 € im Monat. Hierin bereits enthalten ist ein Rücklagenanteil von 73,76 €.

Der Käufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0.1730