2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
30459 Hannover - Ricklingen

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Oberricklingen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, finden Singles oder Paare hier ein ideales Zuhause.

Die Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und der separate Hauseingang bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre.

Hannover-Oberricklingen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover und die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.08.2022
Gültig bis: 2032-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364400