Haus zum Verkauf €249.000
61276 Hessen - Weilrod

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Neuweilnau mit nur 151 Einwohnern bietet eine besondere Mischung aus historischem Charme und wohnlichem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1700 erbaut und 1990 von einem Künstlerehepaar mit großem Aufwand und Liebe zum Detail komplett restauriert. Alle Bauunterlagen und die Dokumentation der Restaurierungsarbeiten sind vorhanden.

Die Wohnfläche von 128 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung
Fußbodenheizung: Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Luft-/Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt.

Holzofen: Zusätzlich steht ein stilvoller Holzofen für die Übergangszeit bereit, der eine kuschelige Wärme abgibt.

Terrasse: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Keller: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im geräumigen Keller.

Denkmalobjekt: Der historische Charme des Hauses bleibt durch den Denkmalschutz erhalten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit wohnlichem Komfort. Es bietet viel Platz, eine hervorragende Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre in einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Neuweilnau.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis, da Denkmalschutz-Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 157 m²

# Lagebeschreibung
Neuweilnau ist eine malerische und ruhige Ortschaft im Herzen der Natur. Mit nur 151 Einwohnern bietet dieses Dorf eine enge, freundliche Gemeinschaft, die neue Nachbarn herzlich willkommen heißt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Städte und Einrichtungen gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden können.

Die Region um Neuweilnau ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Tennisplätze und kleine Seen, die im Sommer zum Baden einladen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6305496