2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
15738 Brandenburg - Zeuthen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061896

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Zeuthen, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 55,55 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Mit Freistellplatz wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ In gefragter Lage von Zeuthen, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie ausgedehntem Garten
+ Hervorragende Bedingungen für zeitnahen Einzug dank einladendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.238,52 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 55,55 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f4958e474c