Haus zum Verkauf €499.000
49762 Niedersachsen - Lathen

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes und exklusives Einfamilienhaus im besonderen Design, mit zahlreichen Extras. Dieses großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 9
Lage: ruhige und gepflegte Wohnlage

Ausstattung und Räume
Wohn- und Essbereich: Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche ausgestattet, lädt dieser Bereich zum Verweilen und Genießen ein. Die schicke Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnbereich integriert.
Schlafzimmer: Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Gästezimmer: Zusätzlich stehen zwei Gästezimmer zur Verfügung, die Ihren Besuchern höchsten Komfort bieten.
Arbeitszimmer: Ein großzügiges Arbeitszimmer bietet optimale Bedingungen für Home-Office oder kreative Tätigkeiten.
Badezimmer: Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste-WCs, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen.

Zusätzliche Highlights
Garage: Die große, massiv gemauerte Garage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyaktivitäten. Ein integrierter Hobbyraum ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie dieses Traumhaus und lassen Sie sich von seinem Charme und Komfort überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzfläche: ca. 63,16 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und idyllischen Gemeinde Lathen, gelegen im Herzen des Emslandes in Niedersachsen. Lathen zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe aus.

Umgebung

Ruhige Wohnlage: das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, die einen friedlichen und entspannten Lebensstil schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.

Natur und Erholung: Lathen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungsaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Ems, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B70 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Lathen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht bequeme Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Papenburg und Meppen.

Einkaufsmöglichkeiten: alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lathen vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung.

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Lathen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden.

Gesundheitsversorgung: die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. Zudem befindet sich das Krankenhaus in Papenburg in erreichbarer Nähe.

Freizeit und Kultur

Freizeitaktivitäten: Lathen und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Neben den schönen Wander- und Radwegen gibt es Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebendig machen.

Kultur: die Region Emsland ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Historische Gebäude, Museen und regelmäßige Feste sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Mit seiner ruhigen und gepflegten Wohnlage, der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Lathen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2024
Gültig bis: 2034-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 619490