3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Privat an Privat - Makleranfragen nicht erwünscht.
Wir bieten unsere wunderschöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage und besticht durch eine praktische Aufteilung. Über eine einladende Diele gelangt man zu allen Räumen. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung, wo man gemütliche Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne verbringen kann.
Das großzügige helle Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, während ein zweites helles Schlafzimmer mit großer Fenstertür als idealer Raum für Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine größere Freifläche, ebenfalls mit großer Fenstertür, kann als Ess- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es gibt ein separates WC und eine Küche.
Die Wohnung verfügt über einen trockenen Abstellraum. Beheizt wird sie mittels einer Fußbodenheizung über eine Etagenheizung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Beamter, Staffelmietvertrag).
Fakten:
- Terrasse mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl im Haus
- Laminatboden / Diele, Küche, Sanitärräume mit Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabelanschluss
- weiße Innentüren
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (innen liegend)
- sukzessive modernisiert
- Abstellraum auf gleicher Etage ebenerdig
- Gem.: Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: höherer Standard
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Käuferprovision: provisionsfrei
Besichtigungen: nur nach Kapitalnachweis.
Lage: fußläufig zum Bergpark, Kurhessentherme, KVG-Anschluß quasi vor der Tür, ICE Bahnhof und A44 schnell erreichbar.
Bad Wilhelmshöhe ist ein malerischer bevorzugter Stadtteil im Südwesten von Kassel, der für seine historische Bedeutung, seine natürliche Schönheit und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Hier sind einige Merkmale dieses charmanten Viertels:
Das Herzstück von Bad Wilhelmshöhe ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dieser riesige Park erstreckt sich über eine Fläche von mehreren Quadratkilometern und beherbergt das imposante Schloss Wilhelmshöhe, das als eines der schönsten Barockschlösser Europas gilt. Im Park befinden sich auch die berühmten Wasserspiele, darunter die spektakulären Herkules-Wasserkaskaden.
Natur und Erholung:
Neben dem Bergpark bietet Bad Wilhelmshöhe eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Stadtteil liegt am Rande des Habichtswaldes, der zahlreiche Wander- und Radwege durch seine bewaldeten Hügel und Täler bietet.
Kulturelle Vielfalt:
Neben seiner natürlichen Schönheit ist Bad Wilhelmshöhe auch kulturell reichhaltig. Neben dem Schloss Wilhelmshöhe beherbergt der Stadtteil das Museum Schloss Wilhelmshöhe, das eine beeindruckende Sammlung europäischer Kunst aus verschiedenen Epochen beherbergt. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen in der Umgebung statt.
Lebensqualität:
Bad Wilhelmshöhe ist ein beliebter Wohnort aufgrund seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie seiner guten Verkehrsanbindung an die Kasseler Innenstadt. Die historischen Gebäude und gepflegten Straßen verleihen dem Viertel einen charmanten und idyllischen Charakter.
Insgesamt ist Bad Wilhelmshöhe ein einzigartiger Stadtteil, der Geschichte, Natur und Kultur in harmonischer Weise vereint und seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Energieausweis: derzeit in Bearbeitung
