3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
66292 Saarland - Riegelsberg

# Objektbeschreibung
+++3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage+++

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1048 m² groß, neben Hof und Garagen ist auch noch eine Grünfläche vorhanden.

Die Wohnung hat ca. 85 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vom großzügigen Flur aus, gelangt man in sämtliche Zimmer.
Das große und helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse.
Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist noch zusätzlich ein Gäste WC vorhanden.
Es erwarten Sie zudem ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer,
welches individuell genutzt werden kann.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche.
Zur Wohnung gehört neben der Garage noch ein großer Kellerraum mit eigenem
Waschmaschinenanschluss.
Die Wäsche trocknen können Sie im vorhanden, gemeinschaftlichem Trocknungsraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird auch noch vollständig geräumt.
Welche Modernisierungsmaßnahmen Sie durchführen wollen, liegt in Ihrem eigenen Ermessen.

2023 betrug das Hausgeld 302 €
Die aktuellen Zahlen für Hausgeld und Rücklagen liegen uns noch nicht vor.
Die Hausverwaltung stellt uns diese aber noch zu Verfügung.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2011)
- Gäste WC
- Garage
- Kellerraum
- Energieausweis in Vorbereitung

Die Wohnung ist nicht vermietet da sie selbst genutzt wurde und kann daher direkt bezogen oder als
Renditeobjekt direkt vermietet werden.

+++Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns gerne eine Anfrage+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis,
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden,
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Riegelsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Anbieter-Objekt-ID: 523