2-Zimmer Wohnung zu vermieten €474
William-Zipperer-Straße 55, 04177 Leipzig - Lindenau

# Objektbeschreibung
Die zur Neuvermietung angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie ist ca. 50 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit neu eingebauter Einbauküche und einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einem Handtuchheizkörper.

Die Fußböden in den Wohnräumen und im Flur sind mit Laminatboden verlegt, in der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag und das Bad ist mit Fliesen ausgelegt.

Zur Mietwohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist im Juni 2024 renoviert und mit einer neuen Einbauküche versehen worden.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 474 €, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 140 €/Monat.

# Ausstattung
- Zwei-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 50 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche inklusive
- monatliche Nettokaltmiete von 474 €
- Top Lage im beliebten Stadtteil Altlindenau
- Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
- PVC-Bodenbelag in der Küche
- Fliesen im Bad
- abschließbares Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Altlindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel, das im Westen direkt an das Stadtzentrum grenzt. Dieser Wohnstandort ist wegen seiner schönen zum Großteil modernisierten Häuser in ruhigen Nebenstraßen, dem unweit beginnenden Auenwald und der infrastrukturell sehr guten Anbindung sehr beliebt.

Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.

Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Auch Grünflächen zum Erholen und Entspannen sind vorhanden.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!

Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit dem vollständigen Exposé, unserer vollständigen virtuellen Besichtigungstour sowie weiteren Hinweisen zur Anmietung. Gern vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43140106-052465