Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Seltene Chance - Sehr großzügiger Bungalow in Johanniskirchen
Das Haus bietet viel Platz auf einer Ebene und kann aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowohl von einer größeren Familie, als auch für das angenehme wohnen im Alter genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Terrasse, Essen, Küche, Speise, Badezimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer Kinderzimmer
Untergeschoss:
Waschraum, Trockenraum, Heizungsraum, div. Abstellräume, Hobbyraum
Einzelne Räume im großen Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet, diese Flächen wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Im Zuge der Heizungserneuerung wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach angebracht. Bei dem vorhandenen Kachelofen im Esszimmer muss der Einsatz erneuert werden, damit dieser weiterhin genutzt werden kann.
Herrlich ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten - Das weitläufige Grundstück ist für jeden Gartenliebhaber ein wahres Paradies.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Johanniskirchen im Rottal ist eine Gemeinde in Niederbayern, die sich durch ihre ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Leben und Entspannen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig frei
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 73.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2024
Gültig bis: 14.06.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4566
