3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in stadtnaher Lage in Schwaikheim. Die Raumgestaltung wurde großzügig gewählt um Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Wohnraumgestaltung zu ermöglichen. Unsere 3 Zimmer-Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer, 1 Bad, 1 WC, offener Wohn-Ess-Küche und eine Dachterrasse Süd/Westen. Der Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil als ideale Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für Verhandlungsbasis 3.800,- € abgelöst werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.290,- € + Nebenkostenvorauszahlung: 260,- € + 2x Tiefgaragenstellplatz: 140,- € = Warmmiete Gesamt 1.690,00 €.
Nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und direkt abzurechnen sind: Strom, Telefon, Internet und TV.
Die Wohnung ist wird ohne Möblierung und Einbauküche vermietet.
Sie ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2024 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit einer persönlichen Beschreibung von Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin ist: Andrea Kargiett
Vor einer Besichtigungsvereinbarung, benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft. Gerne lassen wir Ihnen diese zukommen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Dusche & Badewanne
- Parkett

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwaikheim liegt gut fünf Kilometer nordnordöstlich vom Zentrum der Kreisstadt Waiblingen umgeben von Obstbaumwiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln am Ufer des Zipfelbachs in zentraler Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart.
Sie ist verkehrsgünstig an der autobahnähnlich ausgebauten B14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt, dem Flughafen und der Landesmesse Stuttgart (Linie S3). Hohe Wohn- und Lebensqualität mit sehr gutem örtlichen Kinderbetreuungs-, Schul- und Freizeitangebot. Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Eine Vielzahl von Hochschulen und Forschungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung von Schwaikheim.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf: 66,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.12.2021
Gültig bis: 2031-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1229