Haus zum Verkauf €424.000
37242 Hessen - Bad Sooden-Allendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traum-Stadtvilla! Dieses außergewöhnliche Eigenheim bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diese Stadtvilla alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von unserer detaillierten Objektbeschreibung inspirieren und beginnen Sie schon jetzt, von Ihrem neuen Leben zu träumen.

### Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Diese Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Die moderne Befeuerungsart mit Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch äußerst energieeffizient. In Kombination mit dem KFW55 Standard profitieren Sie von deutlich reduzierten Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe stellt sicher, dass Ihre neue Stadtvilla jederzeit behaglich warm ist, und das ohne fossile Brennstoffe.

### Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Das Besondere an diesem Eigenheimprojekt ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Vom Grundriss bis hin zur Innenausstattung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir bieten Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie alle Arbeiten von unseren Profis erledigen und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einzelne Arbeiten selbst und sparen dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch eigenständige Durchführung des Innenausbaus.

Unabhängig davon, welches Paket Sie wählen - wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses beratend zur Seite.

### Nachhaltigkeit im Fokus

Nachhaltiges Bauen liegt uns am Herzen. Deshalb setzen wir auf den nachwachsenden Rohstoff Holz und sorgen so für ein besonders gutes Raumklima in Ihrer neuen Stadtvilla. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - das bedeutet weniger Energieverbrauch und mehr Umweltschutz. Unser Engagement für nachhaltiges Bauen wird durch zahlreiche Auszeichnungen bestätigt.

### Moderne Technik für mehr Lebensqualität

Ihre neue Stadtvilla wird mit modernster Technik ausgestattet:

- **Energieeffizienzwand:** Hervorragende Dämmwerte sorgen für niedrige Heizkosten.
- **Echtholztreppe:** Verleiht Ihrer Stadtvilla einen natürlichen Charme.
- **Fußbodenheizung:** Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Frische Luft ohne lästiges Lüften.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen:** Für ein großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien garantieren gesundes Wohnen.

### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und anderen Materialien wählen, um Ihrer Stadtvilla den perfekten Look zu verleihen. Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und machen Ihren Besuch zu einem einmaligen Erlebnis.

### Zuverlässigkeit und Sicherheit

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit:

- Kurze Lieferzeiten dank Just-in-Time-Lieferungen
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

### Fazit

Ihre zukünftige Traum-Stadtvilla bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie modernste Technik und höchste Energieeffizienz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Träumen Sie nicht länger - machen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: KW Juni035