Haus zu vermieten €1.000
Lust dort zu leben wo Fuchs und Has sich gute Nacht sagen, aber dennoch zentrumsnah? Ich vermiete mein heimeliges Domizil in Höhenlage am Ortsrand von Regen (ca. 700 m) direkt am Wald gelegen, quasi in Alleinlage (nur ein Nachbar unterhalb, kein Durchgangsverkehr).
Die öffentliche Straße (ca. 500 m) zum Objekt sowie die Zuwegung auf dem Grundstück sind NICHT asphaltiert.
Das Haus verfügt über etwa 210 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Wir haben uns hier als 4-köpfige Familie sehr wohlgefühlt, eine Nutzung als 2-Familienhaus wäre aber ebenfalls denkbar.
Das EG (ca. 115 qm Wohnfläche) teilt sich wie folgt auf: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur, Wohnzimmer, offene Küche (Einbauküche, Speisekammer/Abstellraum) mit Essbereich und Holz-Küchenherd („Lohberger“) sowie eine großzügige Terrasse.
Das OG (ca. 95 qm Wohnfläche) verfügt neben drei Schlafzimmern über ein Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und zwei Balkone.
Erst im Herbst 2022 wurde eine neue Holzpelletheizung eingebaut. Die Immobilie wurde zudem vom Vorbesitzer zwischen 2012 und 2016 umfassend saniert (z.B. Fenster, Bäder, Fußbodenbeläge, Elektro, etc.).
Endenergiebedarf lt. Energieausweis für Wohngebäude:
375,3 kWh/(m²·a) - Effizienzklasse H
Der Arbeit aus dem Homeoffice steht ebenfalls nichts im Wege, da ein Breitband Glasfaseranschluss vorhanden ist.
Auf dem Hof ist ausreichend Platz um 3-4 PKW abzustellen.
Optional wäre nach Absprache auch die Haltung von Tieren (z.B. Pferde, Esel, Alpakas etc.) möglich.
