2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassig kernsanierte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Lage. Diese Immobilie wird provisionsfrei von privat angeboten und ist aufgrund geänderter Pläne nun auf dem Markt.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Balkon, der von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bieten viel Raum zur Entspannung und zum Genießen.
**Highlights der Ausstattung:**
- **Privatverkauf / Provisionsfrei**
- **Erstbezug** nach umfassender Kernsanierung
- Edles Echtholzparkett aus Eiche mit stilvollen weißen Fußleisten
- Moderne Glattputzwände
- Komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
- Zahlreiche Steckdosen und Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Luxuriöses Badezimmer mit Markenarmaturen, hochwertigen Sanitärobjekten und Wellness-Dusche
- Großer Balkon mit Zugang von Schlafzimmer und Küche
- Hausmeister- und Reinigungsdienst
- Anschlüsse für Wasch- und Spülmaschine
- Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche
- Geräumiger Kellerraum (ca. 10 m²)
- Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschraum
- **Komplett möbliert** mit neuwertigen Möbeln
- **Neue, hochwertig ausgestattete Küche** mit erstklassigen Elektrogeräten, darunter Waschmaschine und Kühlschrank
Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine neue, hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Elektrogeräten, darunter Waschmaschine und Kühlschrank. Alle Möbel sind im Kaufpreis von 259.000 Euro inklusive und komplett neuwertig.
Dank der erstklassigen Lage und der luxuriösen Ausstattung ist diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt nur wenige Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Der nahegelegene Stadtwald von Eller sowie der Sportpark Niederheid und Schloss Elbroich im Stadtteil Holthausen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familien schätzen die Nähe zum Unterbacher See/Elbsee für entspannte Tage am Wasser.
Die Infrastruktur ist exzellent ausgebaut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Hausärzten, Kindergärten sowie Schulen in der Nähe. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, die Sie in nur 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt bringen. Autofahrer profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ansprechpartner
A.Zamani
E-Mail: MA-ZSweb.de
BITTE KEINE MAKLERANFRAGE
Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Produktabbildungen und Visualisierungen sind unverbindlich.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Schadensersatzansprüche im Zusammenhang mit fehlerhaften, unrichtigen oder unvollständigen Angaben sind ausgeschlossen.
Bei allen Haftungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Herausgebers oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen, unberührt.
Maßgeblich ist nur der jeweils beurkundete Kaufvertrag.
2. Bildnachweis
Die Rechte der Objektfotos obliegen allein dem unter Ansprechpartner genannten Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 303994
