Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Winkelbungalow in massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer großzügigen Giebelloggia.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller , einem Carport sowie einer Garage.
Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus ohne Probleme möglich, die Räumlichkeiten im
Dachgeschoß bieten auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder eines Büros.
Der Teillkeller ist auch über einen Kelleraußeneingang zu erreichen. Die Aussenfassade ist mit einem
weißen Kalksandstein verblendet worden so das dass Haus eine Freundlichkeit ausstrahlt.
Der Dachboden ist begehbar und bietet eine weitere Ausbaureserve von ca. 50 m².
# Ausstattung
Eine nach Süden ausgerichtete großzügige Giebelloggia die schwer einsehbar ist, soie eine
große Terrasse beietn viel Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist gut gelöst, der Schlaftrakt
ist vom Eingangsbereich und em Wohnbereich geschickt getrennt.
Die Immobilie ist gepflegt bedarf aber hinsichtlich der Boden- und Malerarbeiten eine gewisse
Zuwendung.
Die zentral Heizungsanlage ( Kessel ) mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2017 erneuert,
so das kein Handlungsbedarf nötig ist.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Abspraache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des noatiellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Kellerfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der kleinen Ortschaft Radenebck, am Ortsrand gelegen. Radenbeck gehört zur Samtgemeinde Thomasburg. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen befinden sich in den Orten Neetze und Barendorf, weiterführende Schulen in Bleckede, Dahlenburg oder Scharnebeck.
Die Neetze und der schöne Dorfkern mit Mühlenteich und alten Höfen erhalten den Dorfcharakter, die Ortschaft Radenbeck ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern zum Wandern.
Einkaufsziele für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 Autominuten, in Neetze erreichbar. Die Stadt Lüneburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten befindet sich in näherem Umfeld und ist in etwa 25 Autominuten zu erreichen.
Das Elbstädtchen Bleckede ist mit dem Auto in knapp 15 Minuten erreichbar.
Die Samtgemeinde Ostheide gehört zum HVV und ist über den Personennahverkehr gut zu erreichen. Es gibt mehrere Buslinien, die auch für den Schülerverkehr genutzt werden können. Die Busse verkehren regelmäßig bis in die Innenstadt von Lüneburg.
# Sonstiges
Die Immobilie steht frei zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.
Die traumhafte Ortsrandlage mit den Blick auf die Felder und die Größe des nach Süden
ausgerichtete Grundstück zeichnen diese Immobilie aus.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1393#KqOEJ
