1-Zimmer Wohnung zu vermieten €798
97076 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein sehr schönes, voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Würzburg-Lengfeld.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, auch ein Stellplatz ist vorhanden. Die Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung nach Würzburg beträgt ca. 10 min.
Das Appartement wird voll möbliert vermietet und besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafraum, einen pflegeleichten Boden und eine kleine Terrasse, auf der Sie den Abend ausklingen lassen können.
Die Wohnung ist perfekt für eine Person – Sie können direkt mit Ihren Koffern einziehen und sich wohl fühlen!
Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.
Das Objekt steht ab dem 01.08.2024 zum Einzug frei.
Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten sowie W-LAN.
Die Kaution beträgt 1.600 €.

Neugierig? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich JETZT Ihren Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Attraktive Einbauküche mit Waschmaschine
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Sitzgelegenheit
- Bett (140x200 cm)
- Tv + TV-Element
- Kleiderschrank
- Garderobenschrank
- Kleine Sonnen-Terrasse
- W-Lan inklusive
- Außen-Stellplatz direkt um die Ecke
- Frisch renoviert im Jahr 2024 (Bad, Bodenbeläge, Wände)
- Bodenbeläge = Vinyl in Eiche-Optik, moderne Steinfliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1.600€

# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Lengfeld befindet sich nur ca. 4 km vom Würzburger Stadtzentrum entfernt.
Die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 1 Minute zu Fuß.
Im direkten Umfeld des Anwesens befinden sich Ärzte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Also alles was das Herz höherschlagen lässt und Ihre Wohn- und Lebensqualität erfüllt.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240701#eUeJtQ