2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
Egerstr. 4a, 86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch zentral wohnen – das ermöglicht Ihnen diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neusäß. Im 1. Stock gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem über einen Aufzug. Die gut geschnittene Immobilie bietet ihren Bewohnern auf 63 m² zahlreiche Vorzüge. Der Wohn- und Schlafbereich besticht nicht nur durch große Fenster, die für ein helles Wohnambiente sorgen, sondern auch durch optisch ansprechende, neue Vinylböden. Hervorzuheben sind ferner die beiden Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Highlights dieser Wohnung sind aber zweifellos die beiden Balkone mit traumhafter Aussicht ins Grüne, die ihre Bewohner*innen zum Entspannen und Relaxen im Freien einladen.
Das funktionale Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein privates Kellerabteil wiederum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Wasch- und Trockenraum im Keller.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zu jederzeit eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- neue Vinylböden
- zwei Abstellräume (in der Wohnung und auf dem Balkon)
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- privates Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

# Lagebeschreibung
Neusäß ist eine sehr familienfreundliche Kleinstadt im Nordwesten von Augsburg. Die Wohnung liegt ruhig in unmittelbarer Nähe des Schmutter-Parks und dennoch zentral. Von der Wohnung aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß. Mehrere Lebensmittel-, Getränke- oder auch Modegeschäfte sind nur einen Sprung entfernt. Auch das Freizeitangebot in Neusäß kommt nicht zu kurz. Neben dem bekannten Schwimmbad „Titania“ gibt es hier reichlich Spiel- & Sportstätten. Zuletzt überzeugt die Kleinstadt auch mit ihrem Bildungsangebot. In Neusäß gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Art.
Ein Plus für alle Pendler*innen ist die Nähe zum örtlichen Bahnhof, von dem aus mehrmals täglich Züge nach Augsburg, München und Ulm fahren. Darüber hinaus sind Sie in ca. 10 Minuten sowohl auf der Autobahn A8 als auch auf der Bundesstraße B17. In das Zentrum der benachbarten Großstadt Augsburg gelangen Sie ganz unkompliziert mit dem ÖPNV (mehrere Verbindungen mehrmals stündlich möglich) oder mit dem Auto in einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten.

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104626