Haus zum Verkauf €179.000
Brandströmstraße 8, 49716 Niedersachsen - Meppen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Brandströmstraße 8, Meppen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 113 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen.

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2054 und die jährlichen Kosten betragen aktuell 318 Euro. Diese langfristige
Absicherung bietet Ihnen Planungssicherheit und Stabilität.

Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großen Garten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine gemütliche Veranda, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Es geht fließend in das angrenzende Esszimmer über, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit perfekt für gemeinsame Mahlzeiten ist. Die funktional gestaltete Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre Kochutensilien. Direkt an die Küche angeschlossen ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Dieses gut strukturierte Erdgeschoss schafft eine komfortable Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Das Obergeschoss dieses Hauses ist speziell für den Rückzug und die Erholung konzipiert. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die großzügigen 2-fach isolierten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und ist funktional gestaltet. Das Obergeschoss bietet somit ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE:
- Großer Garten mit Veranda
- Praktische Raumaufteilung
- Badewanne vorhanden
- Solarthermie auf dem Dach
- Moderne Gasbrennwerttherme
- Gute Lage in Meppen-Neustadt

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1048 m²

# Lagebeschreibung
Die Brandströmstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Meppen, einer charmanten Stadt im Emsland. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Ein- richtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 836 (1/836)