Der besondere Charme des Objektes liegt in seiner einzigartigen Lage direkt am Halensee. Das Grundstück erstreckt sich terrassenförmig hinunter zum See mit Seeterrasse und Badesteg. Die Villa wurde im Jahr 1922 als Einfamilienhaus im historischen Stil erbaut. Im Laufe der Jahre wurde sie modernisiert und laufend instandgehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Beletage, das Obergeschoß und das tagesbelichtete Sockelgeschoss. Der originale Grundriss ist weitgehend erhalten, geprägt durch großzügige, teilweise miteinander verbundene Räume. Weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.
Historische Elemente wie Eichenparkett, Türen und Fenster mit Originalbeschlägen sind erhalten. Absolute Highlights sind die Terrassen mit herrlichen Ausblicken und der schöne Garten zum See mit eigener Badesteg!
Diee Seegrundstücke in Grunewlad zählen zu den begehrtesten Toplagen Berlins. Idyllisch und naturnah lässt sich hier vornehm und ruhig leben – mit der City-West in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Meter vom westlichen Ende des Kurfürstendamms entfernt beeindruckt der See, der fast ausschließlich durch private Grundstücke umgeben ist, durch seine landschaftliche Schönheit. Der Standort zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung (Pkw und ÖPNV) und sehr gute Infrastruktur aus: Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bereich um die Ecke, liegt - in 1 km Luftlinie - der Kurfürstendamm und damit die City West vor der Tür – mit Luxusgeschäften, namhaften Restaurants, Theater, Kinos …