2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 56 m²
35394 Gießen, Heegstrauchweg 8

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Hereinkommen und wohlfühlen! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit Liebe zum Detail saniert. Die Wand zum Wohnzimmer wurde geöffnet, um die ca. 8 m² große Diele ebenfalls zu einem gemütlichen Raum zu gestalten. Dadurch erschließen sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, eine weitere Essplatzmöglichkeit am integrierten Stehtisch, oder einfach nur eine Kommunikationsmöglichkeit. Ein durchgängig verlegter Vinyl-Designboden in Eiche-Optik verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Behaglichkeit. Exklusive Glasschiebetüren aus 8 mm satinierten Einscheibensicherheitsglas mit hochwertigem Edelstahl-Rollensystem integrieren sich in das moderne, elegante Wohnambiente. Der große Wandspiegel in der Diele erweitert nicht nur den Blickwinkel, sondern dient als Garderobenspiegel. Ein ca. 1,5 m² großer Einbauschrank dient als Garderobe und zusätzlich finden sperrige Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett oder Ähnliches ebenfalls darin Platz.

Küche
Bei der hochwertigen, grifflose Markenküche in Hochglanz weiß wurde auf viele
Design-Elemente geachtet. So ziert die Küche eine Natursteinwand, als Spülbecken
dient ein Aufsatz Naturstein-Becken und der Versorgungsschacht wurde in Tafellackfar-
be schwarz in Verbindung mit Magnetfarbe lackiert .
? Waschmaschine von AEG
? Spülmaschine von AEG
? Induktionskochfeld von Siemens

Wohnzimmer
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden zwei original Betonwände restauriert und in Blatt-
gold-Optik veredelt.

Balkon
Hier wurde ein Echtholz-Dielenboden verlegt.
Der Balkon bietet einen unverbauten Blick auf den Gemeinschaftsgarten und befindet
sich auf der Südseite.

Badezimmer
Das Badezimmer wurde mit einer Bodengleichen Dusche ausgestattet. Für sämtliche Armaturen wurden markenhafte Hersteller verwendet.

Keller
Ein trockenes, warmes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt mit dem Haupthaus verbunden, sodass man bei
schlechtem Wetter die Wohnung trocken erreichen kann.

Nach Vereinbarung

Heegstrauchweg 8
35394 Gießen

As Mehrfamilienhaus befindet sich in optimaler Lage in einer ruhigen Seitenstraße zum Schiffenberger Weg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bäcker, Lebensmitteldiscounter und Restaurants. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Stadtbushaltestelle. Ebenso ist der Campus der Justus-Liebig-Universität in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt, das Theater und ein Kino sind in ungefähr 12 Minuten fußläufig erreichbar. Über eine Fußgängeralle, welche an einem kleinen Bachlauf (Bach von Anneberg/Schiffenberg) direkt gegenüber, hinter dem Sportplatz endlangläuft, erreicht man in ca. 10 Gehminuten den Schiffenberger Wald. Die Zufahrt zum Gießener Ring ist nur ca. 2km entfernt und schnell erreicht.