3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 70 m²
90403 Nürnberg (Sebald), Tucherstraße

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist am Tag der Beurkundung verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Verkauft wird diese schöne 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, das 2007/2008 saniert wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend in der Sebalder Altstadt befindet.

Die Wohnung hier angebotene Wohnung wird inkl. der Möblierung verkauft und die passenden Mieter sind seit 2016 auch schon da.

Die Raumaufteilung ist sehr gut. Von der zentralen Diele ist jedes Zimmer direkt begehbar.

Mieteinnahmen:
Die Kaltmiete beträgt 848,- Euro + 221,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Strom und die Rundfunkgebühren gehen separat zu Lasten der Mieter.

- zentrale Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- gepflegtes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; innenliegend
- Kunststoffenster
- Laminatboden
- Fliesenboden; Granitfliesen
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- voll möbliert
- Gemeinschaftsgarten

Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Ausstattungsmerkmale, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Verkäufer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten In formationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provisionen. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche
Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Provision: Wir sind auch zur Erlangung einer Innenprovision in gleicher Höhe der Käuferprovision berechtigt.
# Energieausweis: ein neuer wird beim Eigentümer angefordert.

Tucherstraße
90403 Nürnberg (Sebald)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien liegt direkt in der Sebalder Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Insel Schütt und fußläufig zum Hauptmarkt und zum
Rathenauplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich sehr günstig gelegen in den Sebalder Höfen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) oder der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche ist sehr gut. Hauptmarkt, Innenstadt und die Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten entfernt.