Haus zum Verkauf €744.980
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer projektierten Doppelhaushälfte im malerischen Neubaugebiet von Offenbach. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse vollumfänglich erfüllt, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses exquisite Objekt bietet Ihnen mit seinen 173 m² Wohnfläche auf drei Etagen mehr als genug Raum für Ihre Familie und all Ihre Lebenspläne.
**Flexibilität und Individualität**
Was dieses Haus besonders macht, ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Vom Grundriss bis zur Ausstattung haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Dabei unterstützt Sie unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist und Ihnen bei Estrich-, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen unter die Arme greift. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch die persönliche Note Ihres Zuhauses verstärkt.
**Raumaufteilung und Ausstattung**
Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - ideal für Besuch oder größere Familienfeiern.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung von Fliesen, Laminat und Teppichboden, was Ihnen sowohl ästhetische als auch praktische Vorteile bietet. Fliesen sind leicht zu reinigen und ideal für Bereiche wie Küche und Bad. Laminat verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig robust genug für den Alltag. Teppichboden sorgt in den Schlafzimmern für Behaglichkeit und Wärme unter den Füßen.
**Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit**
Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz: Es erfüllt die strengen Kriterien der Niedrigenergiehäuser KFW40 und KFW55. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
**Ideale Lage**
Die Lage im Neubaugebiet von Offenbach bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe. Egal ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar.
**Dienstleistungen von allkauf**
Mit allkauf an Ihrer Seite profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Unser umfassendes Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst:
- **Elektroinstallation:** Zwei Etappen sorgen dafür, dass alle Kabel sauber verlegt werden. Schalter, Steckdosen sowie ein Zählerschrank inklusive notwendiger Sicherungsautomaten sind im Service enthalten.
- **Heizung/Sanitär:** Die Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt allkauf für Sie. Dazu gehört auch die Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
- **Estrich:** Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Estrich inklusive Randdämmstreifen. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.
Aber das ist noch nicht alles: Mit einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage wird Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig gestaltet. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden sorgen zudem für optimale Isolation.
**Fazit**
Diese projektiere Doppelhaushälfte in Offenbach vereint höchste Flexibilität bei der Gestaltung mit modernsten energetischen Standards - perfekt für ambitionierte Bauherren wie Sie! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entspannung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wunschhaus zu realisieren!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:
**Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**
Inklusivleistungen in diesem Angebot:
- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase
-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Anbieter-Objekt-ID: BV VS Double 12 TF 03.07.24
