2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im Denkmalschutz mit einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.

Das Objekt besticht durch seine historische Architektur und den modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine spezielle Innendämmung, die für eine angenehme Raumtemperatur und hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 1,28 Quadratmetern, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Kombination für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Weitere Bilder folgen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1956;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Felix Schramm - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem zentralen und beliebten Wohngebiet der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist somit ein idealer Standort für Stadtbewohner.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universität aus, was sie besonders für Studenten und Universitätsmitarbeiter attraktiv macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof von Chemnitz ist nicht weit entfernt, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Die Umgebung selbst ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, die der Gegend ein charmantes und lebendiges Flair verleihen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6305103