2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

Eine sehr schöne, gut geschnittene, gepflegte, sehr ruhige
2-Zimmer-Wohnung in der schönen Lindenstr. (Zone 30),
in Hannover-Anderten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepfegten, grünen, geschmackvollen Wohnanlage,
in der 1. Etage, (ohne Fahrstuhl), mit einem festen Einstellplatz in der Tiefgarage und direktem, trockenen Zugang zur Wohnung.

Ein Energieausweis liegt vor. Die Gasheizung ist in 11/2022 komplett erneuert worden und ist deshalb sparsam.
Sehr freundliche, ruhige Nachbarn, die meisten sind selbst Eigentümer in der Wohnanlage.

Verkaufsdatum: ab 01.10.2024
Verkauspreis: 240.000€ für die Wohnung, inklusive der kompletten Einbauküche und Einbauschrank in der Diele,
plus 20.000 € für den Tiefgarageneinstellplatz.
Gesamtverkaufspreis: 260.000 €

Die Gesamtnettowohnfläche betragt 68,57 qm.

Wohnen/Essen: 25,41 qm
Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne: 8,54 qm, plus 2,12 qm Abestellraum für Balkonmöbel

Schlafzimmer: 18,22 qm

Küche: 5,74 qm, mit weißer Einbauküche mit Markengeräten von Miele, Siemens,... und einem kleinen Tisch für 2 Personen

Bad: 5,74 qm, weiße, geschmackvolle Fliesen, große Eckduschkabine aus Glas, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Diele: 7,54 qm, mit praktischem, weißen Einbauschrank vom Tischler

Eine gute Infrastruktur und auch Nahversorgung machen den Wohnalltag ausgesprochen komfortabel und auch angenehm.
Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 5) und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, Aldi, Rossmann, Bäcker, Schlachter, DHL, verschieden Fachärzte, Zahnärtze, Tierärztin,
2 Apotheken, 2 gute Restaurants, Kindergarten, Schulen .....
ist alles fussläufig gut und schnell erreichbar.

Ideale Bedinungen für Singles oder einem Paar, kombiniert mit bester, ruhiger Lage und vielen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der freundliche Mieter ist bereits über meine Verkaufsabsicht informiert worden.

Bei ernsthaften Interesse an dieser wirklich schönen, gepflegten und ruhigen Wohnung, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit meinem freundlichen Mieter, damit Sie sich einen persönlich Eindruck verschaffen können.

BITTE KEINE Anfragen von Marklern!