Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Multifunktionales Eigenheim mit großem Potenzial.
Wer träumt nicht davon, in der Nähe des Sedlitzer Sees seinen Wohntraum verwirklichen zu können?
Wir sind stolz darauf, dieses Eigenheim mit so großem Potenzial anbieten zu dürfen und das nur knapp 300 m fußläufig vom See entfernt. Im Jahr 2026 soll der Sedlitzer See für die Nutzer voraussichtlich freigegeben werden. Doch schon jetzt sind zahlreiche Radfahrer und Wanderer auf den bereits bestehenden Teilstücken des Sedlitzer-See-Rundweges auf Achse.
Brauchen Sie Platz für ein Segel- oder Ruderboot? Das Grundstück bietet ausreichend Platz dazu. Brauchen Sie Platz für Ihre Familie? Die angrenzende Scheune am Haupthaus bietet sich für eine Erweiterung nach möglichen Umbaumaßnahmen dafür hervorragend an.
Wollen Sie eine Pension eröffnen oder planen Sie Urlaubszimmer zu vermieten? Auch hier besteht ein größtmögliches Potenzial. Einmal der Fantasie freien Lauf lassen und zugreifen! Nichts ist schlimmer wie verpassten Chancen nachzutrauen!
Das Haus und die Scheune liegen zurückversetzt zur Straße und das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Haupteingang zum Grundstück liegt zur Straße, aber es besteht auch die Möglichkeit von der hinteren Seite des Grundstücks eine Zufahrt zu bauen.
Das Haus – einstöckig - ist in einem soliden Zustand, benötigt aber Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten je nach persönlichen Bedarf. Der Immobilienpreis wurde dementsprechend schon durch die Eigentümer angepasst!
Zusätzlich zum Haus und der Scheune gibt es noch weitere Nebengebäude, u. a. auch eine kleine Sauna mit Duschmöglichkeit. Im hinteren Teil des Hauses gibt es eine überdachte Veranda mit einem kleinen Kellerraum und weiteren Räumen zu Stauzwecken.
Das Haupthaus teilt sich folgendermaßen auf:
- das Haus wird durch den verglasten Wintergarten betreten
- links davon ist die Eingangstür, dahinter ein heller Flur
- hinter dem Flur befindet sich eine großzügige Küche mit Holzkamin, der von
der Küche sowie vom Wohnzimmer beheizt werden kann
- von der Küche aus betritt man das Wohnzimmer und das Esszimmer, Wohn- und
Esszimmer sind durch Mauervorsprünge leicht separiert
- das Esszimmer hat eine gute Größe, viel Lichteinfall und kann bei Bedarf auch als
Wohnzimmer dienen (Wohnzimmer mit Esszimmer tauschen)
- betritt man den Wintergarten und hält sich rechts, kommt man in ein Multifunktions-
raum, der zurzeit die Heizungsanlage/Heißwasseranlage sowie als Waschküche
bzw. als Sommerküche genutzt wird
- von hier aus geht es auch in das Vollbad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken
und Hänge-WC), das sich angrenzend am Hauptschlafzimmer befindet
- das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und könnte mit einer
Zimmerunterteilung um ein Ankleidezimmer erweitert werden
- ein weiteres kleines Kinderzimmer befindet sich angrenzend zum Hauptschlaf-
zimmer
# Ausstattung
Überdachter Stellplatz, 1 Garage sowie ein Außen-Stellplatz
Wintergarten ganzjährig nutzbar
Türsprechanlage
SAT-Anlage
Außenbeleuchtung / Bewegungsmelder
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierglas
Ein kleiner Kellerraum
Sauna im Außengebäude
Butan/Propan Gas - Versorgung
Elektrizität: überwiegend Nachwende-Standard
Bio-Klärgrube
Gartenwasseranschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Lage Neu-Seeland
Lieske OT Bahnsdorf liegt südwestlich von Welzow in der Niederlausitz am entstehenden Sedlitzer See. Am Ortsausgang Lieskes gibt es einen Aussichtspunkt am Sedlitzer See.
Der Sedlitzer See wird künftig eine zentrale Rolle im schiffbaren Seenverbund im Herzen des Lausitzer Seenlandes spielen und über drei Kanäle angebunden sein. Seit 2005 wird der ehemalige Tagebau Sedlitz geflutet. Die Flutung des Sedlitzer Sees wird voraussichtlich bis 2025 andauern. Dann wird er der größte künstliche See im Lausitzer Seenland sein.
Der Sedlitzer See ist noch nicht wassertouristisch nutzbar. Die Uferzone am Sedlitzer See ist im Wandel. Am Seestrand Lieske laden ein neugestalteter, großräumiger Parkplatz mit Wohnmobilstellplätzen und einem Sanitärgebäude zu einem Zwischenstopp am Wasser ein. Im Bereich Lieske ist die Ufergestaltung bereits abgeschlossen, ebenso wurden dort ein Fahrgastschiffanleger, ein Badestrand sowie eine barrierefreie Rampe errichtet. Schon jetzt ist während der Saison am Seestrand Lieske die „Glück Auf-Ausstellung" geöffnet und bietet Besuchern spannende Einblicke in die Geschichte des Braunkohlebergbaus und die Entwicklung des Lausitzer Seenlandes. Das Nordufer ist die einzige größere Entwicklungsfläche für ein maritimes Gewerbegebiet im Lausitzer Seenland. Die verkehrs- und medientechnische Erschließung ist bereits abgeschlossen und die Vermarktung der Flächen beginnt in Kürze. Südlich der Ortslage Sedlitz wurden in 2022 in der Sedlitzer Bucht die Erschließungsarbeiten durchgeführt. Über die neu errichtete Straße „Zur Sedlitzer Bucht“ kann man auf dem öffentlichen Parkplatz Rast machen und den Blick in die Sedlitzer Bucht schweifen lassen. Neben der wassertouristischen Basisinfrastruktur mit Strand, Wasserwanderrastplatz und Multifunktionsgebäude soll hier in den Folgejahren auch ein besonderer Wohnstandort am Wasser entstehen.
Verkehr:
Lieske/Neu-Seeland liegt an der Bundesstraße 156. Busverbindung zu/von Senftenberg vorhanden.
Einkäufe:
Senftenberg und Welzow.
Bildung:
Kindergarten/Hort, Grundschulen, weiterführende Schulen und TU Senftenberg in Senftenberg
Kindergärten und Grundschule in Welzow
# Sonstiges
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Weitere Informationen wie Lageplan, Grundrisse, Energieausweis usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir haben alle Angaben nach den Informationen der Eigentümer sorgfältig zusammengestellt, können für diese jedoch weder eine Haftung noch eine Gewährleistung übernehmen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse bekannt, vielen Dank.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 328.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2024
Gültig bis: 27.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: zeNaU0Mdu8g-12#bXEDL
