4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
* Gemütlich, freundlich und hell: stilvoll und modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung
* Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit 8 Wohneinheiten, erbaut 1955 in massiver Bauweise
* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m², im ersten Obergeschoss
* Umfassende Sanierung im Jahr 2019: Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, moderner Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC
* Ideal für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim
* Highlights: Einbauspots im Flur, modernes Badezimmer, Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, klassische Böden in Schlafzimmern
* Helle Wohnung durch moderne Beleuchtung und großflächige Fenster, alle Fenster mit Rollläden
* Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss, ideal für Aufbewahrung
Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
# Ausstattung
* 2019 saniert: Innenausstattung wurde mit Bedacht gewählt, präsentiert sich stilvoll und modern.
* Wohnzimmerkomfort: Hochwertiger Fliesenboden in Kombination mit
* Fußbodenheizung für warme Wohnatmosphäre, Kontrast zu strahlend weißen Wänden.
* Tageslichtbad: Beeindruckt mit großzügiger Dusche, stellt einen Hingucker dar.
* Beleuchtung: Einbauspots im Eingangsbereich sorgen für angenehme Belichtung und herzlichen Empfang für Gäste.
* Moderne Küche: Inklusive Elektrogeräten, bietet ausreichend Platz für Zubereitung von Lieblingsgerichten.
* Heizung: Zeitgemäße Gasetagenheizung, stilvoll im Badezimmer verbaut.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 2.862,07 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
* Zentrale Lage: Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz.
* Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Nahe verschiedenen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
* Ruhige Seitenstraße: Bietet angenehmes Umfeld für Familien, Paare, und Singles.
* Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in unmittelbarer Umgebung, inklusive Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
* Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung mit leicht erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und Bahnen.
* Anbindung an Städte: Gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erhöht Mobilität.
* Naturlandschaft: Reizvolle Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern und Radfahren.
# Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: CT-099-24
