3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im 2. Stock eines 7-Parteien-Hauses im 1. Block befindet. Mit 89,81m² Wohnraum, sowie einem Kellerraum von ca. 12,15m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Auf dem Dachboden erhält man zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 10,49m². Das Objekt eignet sich besonders als vielversprechende Kapitalanlage, ist aber auch für die Eigennutzung geeignet.
Bei Betreten der Wohnung gelangt man vom hellen Treppenhaus in einen einladenden Flur. Rechts vom Flur liegt das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Links vom Flur betritt man das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch bietet. Links neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum, der genügend Platz für Putzuntensilien etc. bietet.
Weiter im Flur , findet man rechter Hand ein Gäste-WC, das ideal für Besucher ist. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich die Küche, die genügend Raum für kulinarische Aktivitäten und die Lagerung von Vorräten bietet.
Im hinteren Teil der Wohnung, ebenfalls rechter Hand, befindet sich ein weiteres schönes und vor allem helles Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dieser Raum ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Schließlich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das genügend Platz zum Verweilen, sowie eine gemütliche Essecke bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einem Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt.
# Ausstattung
- Baujahr 1980
- 89,81m² Wohnraum
- Kellerraum von ca. 12,15m²
- 10,49m² Nutzfläche
- Tageslichbad mit Badewanne
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer Parkettboden
- Gäste WC
- Balkon
- Kinderten/ Schulen in der Nähe
- ruhig und Stadtnah
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Minden ist die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe und liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Direkt an Minden angrenzend liegen unter anderem Bad Oeynhausen, Porta Westfalica und das niedersächsische Bückeburg. Auch die Anbindungen Mindens lassen nicht zu wünschen übrig: Die B61, die B65 und die B482 verlaufen direkt durch die Stadt. Über diese lassen sich in wenigen Minuten die A30 und die A2 erreichen. Der Bahnhof Mindens ist an das IC- und ICE-Netz geschlossen, weshalb man auch mit dem Zug schnell in den umliegenden Großstädten ist.
Außerdem liegt Minden direkt an der Weser und bietet mit dem Westerstrand und den weitläufigen Wiesen sonnige Stunden mit Urlaubsfeeling. Das Wasserstraßenkreuz, an welchem der Mittellandkanal und die Weser kreuzen, trägt zu der Bekanntheit Mindens bei. Auch der Mindener Dom, die zahlreichen Weserrenaissancebauten und die charmante Innenstadt laden herzlich ein. In der Innenstadt lässt es sich prima flanieren, in diversen Läden stöbern und in zahlreichen Restaurants und Bars gesellige Stunden verbringen.
Weitere kulturelle Highlights die die Stadt zu bieten hat sind beispielsweise das Stadttheater, diverse Musikgruppierungen, die Museumszeile, die Schiffmühle Minden, Parks sowie langläufige Fahrrad- und Wanderwege. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Messe auf Kanzlers Weide, das Schützenfest, Sommerfeste und Musikevents können das Leben in Minden sehr bereichern. Genauso Sportvereine, wie unter anderem in Handball, Fußball, Leichtathletik, Schwimmen, Rudern, Tanzen und Tennis.
Auch an Bildungsmöglichkeiten fehlt es in Minden nicht: Die Stadt ist ein Standort der Fachhochschule Bielefeld, sowie von drei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Sekundarschule, einer PRIMUS-Schule, einer Gesamtschule, zahlreichen Grundschulen und Förderschulen, zwei Berufskollegs und einer Volkshochschule.Entfernungen:
Flughafen 19 km
Fernbahnhof 3,8 km
Bus 3,8 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MI-1165
