Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 870 m² großen Grundstück wurde in 1968 der charmante Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 259 m² Nutzfläche erbaut. Zum sehr attraktiven Wohngebäude gehört eine geräumige Garage mit Geräteraum für Ihre PKWs. Dazu kommt der wunderschöne Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche ist hervorragend aufgeteilt und bietet somit im Erdgeschoss schöne Wohnbereiche an. Der facettenreiche Küchen- und Esszimmerbereich bietet nicht nur Platz für die Familie und viele Gäste, sondern ermöglicht durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne und in den angelegten Garten. Zudem bringen die die großen Fenster im Wohnzimmer viel Licht in den Raum. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Weitere Räume, wie der separate Abstellraum und ein Gäste WC, runden das Platzangebot ab.
Im Dachgeschoss können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Es gibt bereits einen Raum der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird.
Der Garten lädt zum verweilen ein. Auf der angelegten Sonnenterrasse können Sie nach Feierabend Familie und Freunde zum Grillen einladen.
Die Nutzfläche wird erweitert um die Garage mit Geräteraum.
Optional besteht die Möglichkeit ein Baugrundstück hinter dem Haus zu erwerben und ggf. zu bebauen. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan und die Kaufpreisvorstellung zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eingetragenes Überwegungsrecht für das Hintergrundstück
- Kaminanschluss
- Markise
- Einbauküche
Aufteilung
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste WC, Abstellraum
DG: 1 Hobbyraum, Dachboden
Keller: 5 Räume und Flur
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Nutzfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Mitten in Stenum gelegen, erreichen Sie zu Fuß bequem den Bäcker. Ein Supermarkt, Frisör, eine Apotheke und die Grundschule und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Schierbrok ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. In ein paar Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt in Richtung Bremen und Oldenburg. Durch den Bürgerbus kommen Sie ebenfalls bequem in Richtung Delmenhorst.
# Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer
Modernisierungen/Renovierungen:
- Erneuerung der Heizung in ca. 2012
- Erneuerung der Auffahrt in ca. 2000
- Erneuerung des elektrischen Garagentors in ca. 2014
- Erneuerung der Terrasse inkl. Zaunelemente in ca. 2018
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 253,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-18
Dach, Wände, Fenster, Keller, Heizung, Warmwasser
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 30944
