3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
78048 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Das Haus befindet sich in einer 30-er Zone und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Zwischen Haus und Straße - Gehweg ist ein ca. 3 Meter breiter Grünstreifen mit Hecke, somit kann vom Gehweg aus niemand durch das Fenster das Hausinnere einsehen. Vor allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr stadtnah gelegen, ca. 10 Gehminuten zum Oberen Tor und Riettor. In ebenfalls knapp 10 Gehminuten sind Lidl, Rewe und Aldi zu erreichen.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet, trotzdem im Sommer angenehm kühl. Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen ein Gartenanteil zu, ca. 80 – 90qm. So stadtnah bekommt man das sonst nicht.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer ca. 16,5qm, Schlafzimmer ca. 14qm, Esszimmer ca. 10,5qm, Küche ca. 9qm und Tageslicht-Bad ca. 4qm und ein Flur, ca. 2,5 Meter lang und 1,5 Meter breit. Zur Wohnung gehört eine Garage (2,85*5,5 Meter) mit Strom und elektrischem Tor (Fernbedienung), außerdem eine Seitentür, ein kleiner Keller ca. 3qm, ein großer Keller ca. 11qm und eine kleine Abstellkammer unter dem Dach. Rücklagen von ca. € 10.700 (Eigenanteil) (Haus gesamt ca. 52.000) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 150€.

Ein weiterer Stellplatz für KFZ muss mit dem oberen Nachbarn geteilt werden.

Im Keller befindet sich für die Hausgemeinschaft ein Waschmaschinenraum und ein Kellerraum, im 2. OG steht ein Trockenboden zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 vom Voreigentümer renoviert (Laminatböden, Zentralheizung, Bad).

In 2010 wurden alle Fenster ausgetauscht, in 2017 wurde eine neue Gas-Brennwert-therme eingebaut. Die Gastherme befindet sich im großen Kellerraum und ist nur für diese Wohnung.

Die Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach vorheriger Absprache unter Tel.-Nr. 01776243814 möglich, gerne per SMS. Es lohnt sich auf alle Fälle!