Haus zum Verkauf €780.000
# Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im alten Ortskern von Hanau-Mittelbuchen. Sehr gepflegtes freistehendes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden Es wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und instandgehalten. Mit Liebe und sehr detailverliebt eingerichtet. Das Anwesen lässt keine Wünsche offen. Sehr gepflegter Innenbereich mit harmonisch angelegter Grünfläche und Gartenteich.
# Ausstattung
Fachwerkhaus: ca. 1700
Erdgeschoss:
- aufwendige Sanierung und Instandhaltung
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie Holzofen
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Duschbad
1. Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Echtholzboden
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Dachstudio
- mit Einbauschränken
- Echtholzfenster 2008/2011
- Gasetagenheizung
Nebengebäude: ca. 1850
- verteilt über 2 Loftflächen mit ca. 151 m²
- Echtholzboden
- Datenverkabelung
- beheizbar über Infrarot & Werkstattofen
- Sanitärbereich
- es besteht die Möglichkeit, Büroflächennutzung oder Wohnungsnutzung
Scheune: ca. 1879
- Flächenverteilung über drei Ebenen mit ca. 121 m²
- teilweise als Werkstatt ausgebaut
- Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Gewölbekeller
- Umnutzungsmöglichkeit zu wohnwirtschaftlichen Zweck
Innenhof
- harmonische Grünfläche mit Gartenteich
- Brunnen
- Echtholzfenster
- Bodenbelag, überwiegend Holzboden
-
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hanau-Mittelbuchen. Mittelbuchen ist d er ländliche Stadtteil von Hanau. Das Haus befindet sich im alten des Ortskerns von Mittelbuchen in einer Sackgasse und es ist ein ruhiger, idyllischer Stadtteil von Hanau und liegt zugleich äußerst verkehrsgünstig. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 661 die A 45. Nur 10 Minuten sind es zur Autobahn A66 -. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den örtlichen Omnibussen zum Wilhelmsbadener bzw. Hanauer Hauptbahnhof zu gelangen.
In Mittelbuchen stehen alle Einkaufsmögllchkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Metzger, Ärzte, Banken etc. zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die umliegenden Gymnasien erreichen Ihre Kinder bequem und gefahrlos mit dem dafür vorgesehenen Schulbusen.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Andrea Beller Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6710#mqBQk5
