Haus zu vermieten €1.300
Kreutzstr. 36, 56341 Rheinland-Pfalz - Kamp-Bornhofen

# Objektbeschreibung
Dieses Haus verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 130m². Modernisiert wurde die Immobilie 2019-2021 und wird voll möbliert vermietet. Neben der Einbauküche, der Wohnzimmer- und Schlafzimmeraustattung und weiteren gehört außerdem ein Treppenlift zur Austattung dazu, welcher sich ideal für´s Alter oder auch für betreues Wohnen eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und eine große Diele im Eingangsbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, mit jeweils einem eigenem Badezimmer und ein Durchgangszimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Wanne.
Das 2. Obergeschoss bietet sich als einen weiteren Wohnbereich an. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Der Spitzboden verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Keller der Immobilie ist von außen zugänglich.
Im Hof können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im vorderen Bereich des Innenhofs ist Platz für 4 Fahrzeuge geboten, daneben finden Sie die Terrasse, welche sie über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen. Der hintere Außenbereich lässt sich für mehr Privatsphäre abtrennen. Unter dem Carport bietet sich ein idealer Platz für lange Sommerabende an der frischen Luft an. Den Hauswirtschaftsraum mit Kühlschrank und weiteren Geräten finden Sie neben den Garagen.
Ein Mietverhältnis auf Lebenszeit ist vereinbar.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

# Ausstattung
- Spitzboden
- Modernisierung 2019-2021
- seniorengerecht
- Keller
- Gas-Heizung
- 1 Garage
- Innenhof mit Zufahrt
- Terrasse
- voll möbliert
- Einbauküche
- Treppenlift
- Gäste-WC
- 3 Bäder
- Renovierung 2019-2021
- provisionsfreie Vermietung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt im Ortskern von Kamp-Bornhofen, umgebung von einer sehr guten Infrastruktur, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Bahnhof, Schwimmbad und 2 große Discounter. Diese als auch der schöne Rhein sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.04.2023
Gültig bis: 06.04.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M230331363