1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage Berlin-Tiergarten und bietet auf kleiner Fläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Wanne, eine Singleküche und einen kleinen Balkon (zum Innenhof ausgerichetet). Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.

2024 wird eine Dachsanierung durchgeführt. Die Sonderumlage hierfür ist bereits gezahlt. Ab Herbst 2024 wird die Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge durchgeführt. Die zu erwartende Sonderumlage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 8.000 bis 9.000 € und wird über die Jahre 2024-2026 verteilt.

# Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung, ca. 32 m² Wohnfläche
- Singleküche
- Bad mit Wanne
- Laminat im Wohnbereich
- Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden
- vermietet

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.725,78 €

Gesamtfläche: ca. 32,31 m²
Vermietbare Fläche: ca. 32,31 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Tiergarten/Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Der Bezirk umfasst den Großen Tiergarten sowie die Ortsteile Moabit, Hansaviertel und Tiergarten. Ebenfalls befinden sich in Tiergarten das Regierungsviertel, der Potsdamer Platz und der Zoologische Garten.

Der nahe gelegene Große Tiergarten mit der liebevoll genannten „Goldelse“ (Siegessäule) lädt zum Verweilen ein; auch Jogger und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten.

An Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Schulen, Ärzten und diversen öffentlichen Einrichtungen mangelt es in diesem Stadtteil und der Umgebung nicht. Am bekanntesten dürfte die Straße des 17. Juni sein, wo jährlich mehrere Veranstaltungen stattfinden, z. B. die Fanmeile oder die legendäre Silvesterparty am Brandenburger Tor.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4968