1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Achtung Anleger! Im Angebot steht eine Studentenwohnung in Bestlage Ansbach. Direkt gegenüber der Fachhochschule in der Residenzstr.3.  Noch näher dran und der Student müsste der Hausmeister selbst sein... Die helle Wohnung mit Blick auf die Rückseite des Hauses und somit Blick auf Grünanlagen, die Rezat und ohne Strassenlärm. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Eine Einbauküche in einem kleverem Einbauschrank gehört wie ein Kellerraum und ein Parkplatz dazu. Parkplatz direkt vorm franz. Balkon. Das schöne Bad verfügt über eine Dusche unf Fenster. Ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschinen und Besucherparkplätze sind Gemeinschaftseigentum. Bei Neuvermietung können bis zu 350,-EUR Miete plus Stellplatz erlangt werden. Das Haus ist sehr gepflegt und hat keine Instandhaltungsstaus.

# Ausstattung
Stellplatz
Kellerraum
Einbauküche
Duschbad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 06.05.2014
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg – Crailsheim und Treuchtlingen – Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
 
 

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156620_20240703_UID4