3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
33609 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Die großzügige, barrierefreie ca. 113 m² großen Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Lage von Bielefeld.
Das Baujahr 2014 garantiert eine zeitgemäße Bauqualität, während der Zustand als neuwertig Ihre Ansprüche an Komfort und Wohnqualität erfüllt.
Der Grundriss umfasst 3 Zimmer, die einen harmonischen Mix aus Privatsphäre und Arbeit bieten.
In der Diele befindet sich ein Gäste-WC und ein großes Zimmer, dass über Schallschutz verfügt.
Aktuell wird es als Praxisraum genutzt, der Ihnen Ruhe bei der Arbeit bietet.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und grenzt an das modern, hell und ansprechend gestaltete Badezimmer. Dieses beeindruckt mit zeitlosen modernen grauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster für natürliches Tageslicht.
Ein zusätzlicher Wachmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer.
Genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Bewahren Sie sich das ganze Jahr über ein behagliches Wohngefühl dank der Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Als besonderes Highlight bietet diese Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz an, die im Preis mit inkludiert sind.

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Zimmer/Büro mit Schallschutz
- Garagenstellplatz
- außen Stellplatz
- Einbauküche
- Gäste-WC
-Balkon
- Kellerraum
-Waschraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Bielefeld.
Es ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.

# Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 42,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-064494