3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine elegante 3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss an. Bei der Ausstattung wurde auf eine hochwertige und elde Gestaltung geachtet. Bestehend aus einer noblen, offenen Küche verbunden mit dem großen Wohn- und Essbereich. Von diesem Herzstück der Wohnung gelangt man auf die weite Terrasse zum Hinterhof.

Des weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Büro.
Ein innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese wunderschöne Eigentumswohnung ab. Hier ist ebenfalls die Möglichkeit gegeben die Waschmaschine und den Trockner zu platzieren.

Die Wohnung ist mit einer modernen Video- Sprechanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sollten ebenfalls erwähnt werden.

Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum auf gleicher Ebene sind im Angebot enthalten. Zudem steht ein Fahrrad-Abstellraum nahe dem Gebäudeeingang der Gemeinschaft zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe in Neuwied- Heddesdorf. Einkaufmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Wer auf sein Fahrzeug verzichten möchte kann hier ganz einfach mit dem Rad fahren oder auch komfortabel mit den öffentlichen Verkehrsmittel reisen. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote

Standort Neuwied- Heddesdorf:
- Beliebter Stadtteil
- Zentrale Lage / Nähe zum Zentrum ca. 1,5 km
- Stadtzentrum gut mit dem Fahrrad erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, Berufsschulen
- Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser
- Diverse Freizeitangebote

# Sonstiges
Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Objekt vorbeifahren? Gerne.

Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an:

Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (2 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei.

Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ihr 5-Sterne Makler in der Region.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 25,12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 344-05456