3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum von Staufenberg, einem Stadtteil von Gernsbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 fertiggestellten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die offene und modern geschnittene Wohnung umfasst 74,23 m². Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung sowie eine Abstellkammer, eine Küche mit Einbauküche (Kaufdatum Ende 2016) und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein überdachter Balkon mit Markise (Kauf/Montage 2018) und herrlicher Aussicht, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum und einem Platz für Waschmaschine/Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Weiterhin verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Haustür runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im März 2022 teilrenoviert. Es wurde neuer Bodenbelag (Vinylboden) in allen Räumen (außer Badezimmer und Küche) verlegt sowie neue Wohnungstüren eingebaut.
Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
* Die Wohnung wird voraussichtlich ab März 2025 frei, eventuell auch früher *
Lage:
Der Schwarzwaldort Staufenberg ist ein Ortsteil von Gernsbach mit ca. 1.600 Einwohnern, die Immobilie liegt im Ortskern der Gemeinde. Staufenberg liegt unterhalb des Merkurs und ist zwischen Weinbergen, Wiesen und Wäldern eingebettet. Das Zentrum von Baden-Baden, die Kreisstadt Rastatt und auch die Stadt Gernsbach sind in wenigen Fahrminuten zur erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sowie ein wunderschöner Spielplatz sind vorhanden, weiterführende Schulen und Gymnasien sind aufgrund der idealen Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Staufenberg bietet neben der umfangreichen Gastronomie, ein vielfältiges Vereinsleben. Auch viele Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen Wohnort aus.
