3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung zur Selbstnutzung oder möchten Ihr Kapital wertstabil anlegen?
Diese ca. 88 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verspricht eine komfortable Wohnsituation in stadtnaher Wohnlage und punktet mit einigen "Highlights".
Der Grundriss bietet zur Zeit zwei Wohn-/Schlafräume und das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie den Flur mit kleinem Abstellraum und Garderobenbereich. Der großzügige, zum Teil überdachte Balkon/Loggia ist sowohl vom Wohnbereich wie auch von der Küche direkt begehbar. Genießen Sie von hier bereits die Morgensonne und den Blick ins Grüne der umliegenden Gärten.
Der Wohn-Essbereich ist so konzipiert, dass er sich durch nur eine Wand in 2 separate Wohnräume unterteilen lässt und dadurch eine 4-Zimmer Lösung ermöglicht.
Großflächige, zum Teil bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in allen Räumen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Böden bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppichbelag.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie jeweils ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Wäschewaschen und Trocknen.
Die Wohnung wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann kurzfristig übergeben werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger
- teilüberdachter Balkon/Loggia (ca. 15 m²)
- 4 Zimmer möglich
- überwiegend Parkettboden
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Wohnhaus mit 7 Wohnungen)
- Baujahr 1976
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Aufteilung: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Balkon/Loggia ca. 15 m² teilüberdacht
- separater Kellerraum
- Gemeinschafts- Wasch-/Trocken-/Fahrradkeller
- Fenster: Kunststoff/Holz, teilweise erneuert ca. 2020
- Duschbad erneuert ca. 2003
- Böden: Fliese, Teppich, Echtholz-Parkett
- Ölzentralheizung, BJ.: 1999
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtzentrum von Horn, unweit des Marktplatzes. Eine ideale Wohnlage für Familien durch die Nähe zum Schulzentrum und zum Freibad. Auch Bushaltestellen sowie Einkaufsmärkte befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.
Die direkte Umgebung ist ruhig und durch eine reine Wohnbebauung geprägt.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße-1 sind die Städte Paderborn und Detmold schnell erreichbar.
Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.
# Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.03.2021
Gültig bis: 2031-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 133588NW
