1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Blücherstraße 3, 69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie im Herzen von Heidelberg-Bergheim bietet ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Highlight dieser Wohnung ist der spektakuläre Blick auf das Heidelberger Schloss, den sie aus dem 6. Obergeschoss genießen können. Die großzügige Außenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld und Kühlschrank sowie ein elegantes Badezimmer, das mit einem Hängeschrank und integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Klick-Vinyl in ansprechender Parkett-Optik, der eine warme einladende Atmosphäre schafft.

Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger, überzeugen sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsaniert; Einbauküche mit Kühlschrank und Glaskeramik-Kochfeld und Oberschränke; Bad mit Duschkabine und LED-Hängeschrank; Tiefgaragenstellplatz - derzeit für 60€/Monat vermietet; Kellerabteil; Fahrstuhl bis zum 5.OG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie in Heidelberg-Bergheim ist optimal und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Einrichtungen der Stadt. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in Richtung Frankfurt und Karlsruhe. Der Hauptbahnhof Heidelberg befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können.

Die aufstrebende Bahnstadt, bekannt für ihre modernen Bürogebäude, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Wohnung ideal für Berufstätige, die in der Bahnstadt arbeiten oder dort ihre Freizeit verbringen möchten.

Auch die renommierte Universität Heidelberg ist schnell erreichbar. Sowohl der Universitätscampus im Neuenheimer Feld als auch die Altstadt mit ihren historischen Fakultätsgebäuden sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Diese Lage vereint somit perfekte Verkehrsanbindung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für verschiedenste Lebensstile macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen unerwünscht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 303887